Řešené území se nachází mezi silnicemi Pražská a Masarykova v místě bývalé kotelny. Záměr výstavby je v souladu s územním plánem města. Začíná místem sjezdu do území u objektu čp. 3289 (severní strana), končí u výjezdu pod stávající trafostanicí (jižní strana). Ze západní strany prostor ohraničuje Masarykova ulice, z východní strany komunikace Pražská.
Základním cílem nového uspořádání území, v prostorů bývalé staré kotelny na Pražské ulici, je nalezení vyváženého kompromisu funkčního využití. Předkládané řešení, které je předmětem této dokumentace, navrhuje v uvedené lokalitě vybudování dvou provozně samostatných objektů, nových sadových a parkových úprav a zregulování stávající chaotické dopravní situace.
Řešené území leží v převážně obytné lokalitě, na rozhraní stávající vysokopodlažní bytové a nízkopodlažní rodinné zástavby. Tento kontex, předurčuje funkční charakter, nově navržených budov – návrh počítá se smíšenou funkcí bydlení a občanská vybavenosti.
Prostorově návrh počítá s uzavřením stávajícího otevřeného prostoru, v okolí pseudobarokní kaple, jednoduchou třípodlažní hmotou dvou samostatných objektů, orientovaných podél ulice Pražská (osa sever-jih) .Tímto řešením, dojde k odclonění stávajících bytových domů od ulice Pražská a k vytvoření nového městského prostoru, klidového vnitrobloku s převažujícím podílem zeleně.
Součástí návrhu je i změna koncepce dopravního řešení a s tím související nové uspořádání parkovacích míst a pěších tras. Parkovací stání, jsou situována kolmo, k nově navržené obslužné komunikaci, která protíná celé řešené území. Pěší trasy respektují ve všech směrech stávající pohyb osob. Novými městskými prvky v urbanistickém uspořádání území je malé náměstí a na něj navazující stupňující amfiteátr. Tyto nově navržené, městské prostory, budou bezprostředně navazovat na nové, poměrně rozsáhlé, sadové úpravy.